写字楼出租

证券时报记者获悉，陆家嘴还与楼宇业主、五大行、四大所结成战略联盟，打造一批高产出、高增长的特色楼宇，突显楼宇产业标识，包括数字经济楼(陆家嘴软件园)、外资金融楼(环球金融中心)、金融科技楼(良友大厦)、专业服务楼(金茂大厦)、高端财富管理楼(上海中心)、资产管理楼(浦东嘉里城)等。

金融和科技业将成上海写字楼去化主力
 

值得一提的是，金融业和科技业，这两大陆家嘴楼宇出租主力行业，也是上海写字楼去化的主力军。
 

谢晨向记者表示，2020年写字楼租赁成交中，金融业和科技业分别占上海全市写字楼需求的19%和16%，“伴随‘双循环’发展格局下扩大开放和科技创新两大战略的不断推进，上述行业将继续担当2021年上海写字楼面积去化的主力军。”
 

随着我国疫情常态化管控和经济有序复苏，全国写字楼市场净吸纳量于下半年明显回升。谢晨认为，2021年企业信心将随经济复苏进一步增强，进而对写字楼需求形成有力支撑。根据世邦魏理仕去年10月进行的亚太区办公租户调查结果显示，88%在华企业表示未来6个月公司业务将保持平稳或进一步向好。
 

世邦魏理仕预计，2021年全国主要城市写字楼净吸纳量有望突破500万平方米，较2020年大幅增长60%以上。其中，陆家嘴等一线城市核心商务区的写字楼出租率将在2022年逐渐升至90%以上，并带动区域内租金增长率先进入企稳回升通道。

来源： 证券时报