不过，高力国际华北区董事总经理严区海指出，2008年和目前阶段不可同日而语，因为当时的北京市场存量只有3、4百万平方米，现在的市场存量超过1千万平方米。
而且，2008年的“四万亿”刺激，使得整体市场资金极为充裕，净吸纳量在2010年和2011年出现爆发式增长，使得北京写字楼租赁市场空置率从24%下降到10%以下，不到两年的时间租金翻倍，这在目前北京的市场环境下，很难实现。
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