上海写字楼租赁需求上涨，前滩租金回升
据仲量联行数据，随着上海疫情得到有效控制，办公租赁需求持续释放，2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米，2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。包括前滩在内的部分板块租赁势头强劲，自2020下半年已开始实现租金增长。
高力国际数据显示，2020上海写字楼市场总供应量118.5万平方米，空置率为22.7%，创下十年新高;平均租金为人民币7.64元每平方米每天，租金同比下降10.7%。2020年全年净吸纳量为34万平方米，较上年同期下降11%。各行业吸纳量占比中，金融行业写字楼需求仍最为旺盛，达24%;以企业性质区分，内资企业(56%)仍为需求主力。
高力国际指出，2021-2022年上海写字楼新增供应将迎来高峰，年均有超过200万平方米的新增供应量入市，将使市场空置率进一步上扬，租金也将承受较大压力，“以价换量”或将成为未来两年办公楼租赁市场的主要策略。(高力国际)
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