写字楼出租

疫情倒逼：写字间出租而非只提供一个空间
 

2020上半年,在全球疫情背景下北京写字楼市场表现低迷,租售价格下滑、成交量下降、空置率持续攀升。第一太平戴维斯报告显示，一季度北京全市空置率上升至13.2%的高位，是自2010年以来的最高值。甲级写字楼平均租金连续第五个季度出现环比下滑!
 

优客工厂创始人毛大庆，在最近的一次演讲中坦言：“我必须承认，优客工场正在经历5年来最艰难的时刻。”
 

所以不管是是市场还是租户都对办公空间提出了新的要求。

一、写字楼要有为企业赋的能力，而非只提供一个空间
 

此次疫情中，很多小规模的二房东很狼狈。为何?因为其盈利模式就是将一栋楼或者某几层整租下来，然后再分割成无数个空间，租给中小企业。
 

中小企业需要的不仅仅是一个办公空间，而是他搬进去之后你能帮他搞定很多事。比如咨询服务、人才培训，融资服务和市场营销服务等。
 

比如，星河产业集团通过一站式多元服务平台GALAXY+，为入驻企业提供提供206项政务服务，以及企业咨询服务等。所以，它的租金是所在区域最高的。企业之所以愿意付，是因为总体算下来，还是划算的，节省成本的。
 

事实上，空间里有非常多值得研究的东西，比如颜色、空气、灯光，茶水台怎么摆、挂衣服的地方怎么设计……

纳什空间CEO张剑就表示，写字间出租而非只提供一个空间，对于怎么使办公环境更加人性化，我们是从关注一把椅子开始的，因为椅子是一个屁股决定脑袋的问题。
 

其指出，在北京招一个稍微好点的程序员月薪要三四万，但你只给他坐三百块的椅子他是不舒服的，不仅容易得颈椎病，还会影响工作效率。纳什空间一律采购国际一线品牌的椅子，虽然价格贵，但对办公效率的提升非常有帮助。
 

据观点地产报道，最近，纳什空间再次获得远洋资本增持。同时，消息指出，2019年第三季度纳什空间北京公司已翻正盈利，2020年预计实现全面盈利!

再比如，受疫情影响，5G、大数据、远程虚拟、VR/AR、线上娱乐、线上教育、医疗健康等行业或将迎来更多发展契机。这些行业里的企业需要什么?提前搞明白，招租会容易很多。
 

现在很多企业资金紧张，如果你能帮助他跟资金方牵线搭桥，租客的忠诚度自然会大幅提升。一写字楼运营商介绍，他们经常组织租户们交流，最后大家达成了很多的合作。因为在同一栋楼，沟通效率十分高。当前，这种抱团取暖更加必要，广受租户的好评。

相信未来，在中国经济率先触底并强劲复苏的利好刺激下,写字楼租赁市场需求逐步恢复!