写字楼出租

平安幸福中心位于丽泽商务区，北京丽泽金融商务区(Lize FinancialBusiness District of Beijing，英文简称：FBD)，位于西二、三环路之间，总占地面积8.09平方公里，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，是北京市二环和三环之间最后一片成规模开发的区域。北京丽泽金融商务区，在“一主一副三新四后台”的北京金融产业格局下，秉承“生态商务区、立体交通网、信息高速路、金融不夜城”四大发展理念，打造首都金融产业“第三极”。随着优质写字楼的陆续入市和相关支持性政策的颁布，丽泽写字楼市场成熟的脚步在不断提速。

平安幸福中心技术参数：

总建筑面积：a座 83758㎡;b座56999㎡

建筑高度： a座200m b座150m

楼层数：a座45层，b座32层

标准层面积： a座2000㎡，b座1900㎡

标准层层高/净高：a座 低区4.2/2.85，中区4.35/3，高区4.5/3.15

b座：低区4.2/2.85，高区4.5/3.15

办公区域进深： 9.8-10.8m ，b座8.5-10.9m

办公区域新风系统：四管制风机盘管+新风系统(高压微雾加湿)，

新风量：40立方米/小时/人

办公空调供应时间： 正常工作日上午8：00至下午6：00

办公区域电力分配： 85w/㎡

楼板承重：350kg/㎡

平安幸福中心物业配套：

冷却水：可提供常年24小时空调冷却水以方便承租人安装独立的机房

PM2.5过滤系统： 初效、中效、静电三级过滤

电梯品牌：芬兰通力

电梯配置：A座：18部客用电梯，2部转换电梯，2部消防电梯兼货梯

b座：12部客用电梯，2部转换电梯，2部消防电梯兼货梯

地下车库车位数量：1040个

运营商：移动、联通、电信

交付标准：提供吊顶材料/白墙/网络地板

平安幸福中心标准层：

A座

建筑高度200米，45层，标准层2,000平米。 标准层层高低区4.2米，中区层高4.35米，高区层 高4.5米。低区净高2.85米，中区净高3米，高区净 高3.15米;

B座

建筑高度150米，32层，标准层1,900平米。 标准层层高低区4.2米，高区层高4.5米。低区净高 2.85米，高区净高3.15米; A座办公单元进深9.8-10.8米，B座办公单元进深 8.5-10.9米; A座柱间距为7.2-8.7米，B座柱间距为8.1-8.7米;

70%使用率，缔造个性舒适宜商环境。 2000㎡ 阔达方正办公空间 满足成功企业配置标准

平安幸福中心交通指引：

地铁上盖，五路换乘， 立体交通，20分钟直达机场

地铁管头路站上盖，11号线、14号线、 16号线、丽金线、机场线5条轨道快速换乘;

地铁一站直达丽泽城市航站楼，可办理 值机和托运，乘快轨20分钟到达新机场;

距北京西站、北京南站、丰台站均不足 3公里，可7分钟到达;

距金融街5公里。

平安幸福中心内部配套：

商务之外，幸福于内 1.5万㎡精品购物中心 “ING幸福里”， 各色餐厅、咖啡馆、茶室，营造商务、社交、生活复合空间， 满足白领商务生活各类需求。

环境：

园林商务，立体绿化 拥有外部园林景观+内部绿色庭院及下沉广场， 多层次立体绿化，打造城市核心的花园式办公，项目绿化率达40%。

大堂：

13米挑高大堂，气度不凡。 13米豪华挑高大堂，优于一般项目的9-10米; 人脸识别闸机+智能选层系统，实现智能快捷通勤。大型金融机构、企业总部树立形象之选。

电梯：

A座18部客用电梯,B座12部客用电梯， A、B座均有两部转换电梯由首层大堂直达地库， A、B座各有两部消防电梯兼货梯。 人脸识别闸机+智能选层系统， 智能快捷,通勤无忧

丽泽首排，金角地标; 视野朗阔，繁华尽览。

空调：

舒适鲜氧办公环境 四管式中央空调， 风机盘管加新风系统， 新风系统设高压微雾加湿系统; 新风量：40立方米/小时/人;

可按用户要求设定并自动调节租区内的 温度、湿度; 办公空调提供时间为正常工作日上午8： 00至下午6：00;

可提供常年24小时空调冷却水以方便承 租人安装独立的机房空调系统 PM2.5实时监测、静电防尘系统，阻挡 95%以上室外空气污染物，营造健康商务 办公环境。

稀有商业独栋，定向招商

平安幸福中心D座独栋，面积适中(约7000平米); 局部层高11.6米，展示效果极佳。

丽泽路与西站南路两条城市主干路东南交汇角，展示效果极佳; 平安幸福中心A座写字楼建筑高度200米，45层;B座写字楼建筑 高度150米，32层; 双银low-E中空钢化超白玻璃幕墙，最大限度阻挡太阳辐射，提升室内舒适度。

LEED-CS金级认证写字楼，国际化标准

平安幸福中心作为LEED-CS金级认证项目，从建筑设计、选 材到施工，全程绿色监理，最大限度减少各种对于环境的影 响，为入驻企业提供更人性化的自然生态办公环境。

项目地址：北京市丰台区丽泽路与西站南路交叉口东南角

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理