写字楼出租

疫情将催生未来写字楼物业提升
 

[提要]对于写字楼物业来说，远程办公将改变工作场所，TMT、医疗健康、金融和零售业(拥有强大线上业务的零售商)等行业将成为写字楼业主的目标租户，健康和幸福感将被优先考虑。

戴德梁行在最新发布的研究报告《新冠肺炎疫情后的复苏--2020前景可期》中分析指出，对于写字楼物业来说，远程办公将改变工作场所，TMT、医疗健康、金融和零售业(拥有强大线上业务的零售商)等行业将成为写字楼业主的目标租户，健康和幸福感将被优先考虑。

戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英表示："在此次大规模远程办公趋势之下，我们希望中国的写字楼业主和租户重新考虑这种工作方式，并且对办公楼层布局和工作场所空间利用重新合理安排。业主可能会考虑将更多的共享办公空间和公共区域纳入写字楼，而租户可能会考虑将更多共享办公桌、团队协作空间和会议室。" 抛开硬件不谈，远程办公这一新工作方式的成功还取决于，员工自身，包括时间管理、任务分配、及时且高效的进度汇报、团队协作、定时举行会议。

展望2020年，鉴于年初疫情的爆发、国家总体政策方向、以及当前和预期的宏观经济动态，我们认为，2020年写字楼业主应该主要关注四个行业领域，这四个行业可能会对未来一年中国的写字楼租赁需求产生积极影响，它们是TMT、医疗健康、金融业、零售业(拥有强大线上平台)。

未来，为了取得租户的信任和信心，写字楼业主将提供及时有效的健康安全保护措施。本次疫情将催生未来办公物业提升，热感成像、空调过滤杀菌系统等智能健康楼宇技术将受到市场关注，将员工的健康和幸福感放在首位，以此提高租户粘性，并拓展建筑的商业前景。
 

来源：戴德梁行