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写字楼租赁相关资讯分享：中国尊、丽泽soho正式招商
 

1：根据中国中信集团有限公司官网11月25日消息，2019年11月22日，北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目中信大厦(又名中国尊)顺利通过竣工验收。
 

公开资料显示，中国尊位于北京市商务中心区(CBD)核心区，东至金和东路，南邻规划中的绿地，西至金和路，北至光华路，业态为办公、观光及多功能中心。
 

据介绍，项目规划用地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑高度528米，建筑层数地上108层、地下7层(不含夹层)，可容纳1.2万人办公，每日可接待约1万人次的观光。

2：11月19日，SOHO中国在北京丽泽金融商务区打造的地标之作丽泽SOHO正式开幕。这是自资产出售风波后，潘石屹、张欣夫妇首次在公开场合亮相。
 

据悉，丽泽SOHO是继银河SOHO、望京SOHO、凌空SOHO之后，SOHO中国与扎哈·哈迪德建筑事务所联手打造的第四座地标建筑，整个建筑的钢结构用量达1.83万吨，相当于2.5个埃菲尔铁塔。丽泽SOHO项目建筑总面积约17.3万平方米，包括12.4万平方米的办公面积和1.3万平方米的商业面积，已全面覆盖5G网络。目前，丽泽SOHO已进入招租阶段。

3：房企融资集中度进一步提升，中型开发商受影响最大
 

临近年末，房企资金链持续承压，融资需求有增无减，融资集中度进一步提升。根据中原地产研究中心统计数据，截至11月26日，本月内已有40余家房企计划或已发布融资动作，其中20余家房企的美元融资规模超过50亿美元。
 

中原地产首席分析师张大伟表示，未来，房地产行业仍将被严格管控，违规融资有所减少，但融资成本分化的趋势依然将持续。

11月下旬融资密集，“借新还旧”仍是主因
 

整体来看，今年房企海外发布美元融资计划超过650亿美元，同比增长近50%，仅10月份就有13家房企发布了接近50亿美元的融资计划。
 

对此，张大伟表示，整体来看，房地产行业资金紧张，美元债是部分房企补充资金的重要来源，但因为额度原因，很难成为最主要的资金来源。
 

11月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。
 

张大伟指出，不管对何种规模的企业来说，资金链的安全都至关重要，而房地产市场稳定的重要基础则是防止企业出现金融风险。目前，信托与海外融资都是“规范”而非“暂停”，所以对于中小房企和高负债率房企来说，未来预计融资难度相对较大，但对于大型企业来说影响相对有限。

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