面对复杂的市场形势变化与产业发展趋向，办公写字楼出租面对的既是机遇同时也有冲击。在当前环境下，已经存活的企业一方面面临扩张同时也要满足其留存发展的需求，这对写字楼租赁市场是一个积极的显现，而另一方面2019年-2021年，北京的甲级写字楼新增供应则将占2018年的25%。
传统办公写字楼出租所面对的不光是同类型的竞争，还有新兴运营的冲击。当前的运营手段只能针对当下经济需求下的空置率问题。若从长远和健康角度发展，写字楼到底应该如何发展?除去开发商的战略布局外，运营部门是否也应改变传统的运营模式，从智能化、人性化、市场需求的角度去探索适合自身产业气质的运营方式?
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