写字楼出租

在北京，找办公室写字楼选址是展示企业形象的重要环节，企业选址应首选人才、技术、信息和资金密集的区域。但随着北京交通压力与日俱增，黄金区位不再是企业的唯一选择，比如，文化创意产业园已成为CBD写字楼租赁的重要构成部分。下面是找办公室写字楼选址的注意因素及相关案例分享给各位，也许有助于您推进企业选址进程：

1：区域

企业选址应首选人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区，由于聚集了最先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的首选区域。大企业集中的区域同样具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“高端”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。
 

案例：FACE BOOK选择在中国的办公室，在海淀区、朝阳区之间平衡考量了很久，最终决定选址朝阳商务区，原因是FACE BOOK虽然定位于互联网科技，然而这间办公室在中国的使命更多是帮助企业把广告投放至美国，而不是做内容研发。看来，无论是哪个国家的选址，跟定客户和生意，也是首要考虑的问题。

2：交通
 

黄金区位固然重要，但并不意味着区位就是唯一的。因为有很多时候黄金区位与交通堵塞相互衍生。 北京是一个人口大都市，人口密集，因此交通是否便利也是办公选址的一个重要因素。在将时间和成本等同的今天，交通是否顺畅已经成了企业最关心的因素之一。交通甚至会改变城市人口的经济行为、居住选择、空间概念。交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用，地铁、轻轨向郊区拓展并延伸，在时空范围内缩小了城市的体积，同时在经济上有放大了城市的功能。一座再现代化的写字楼如果周边没有顺畅的交通条件，那么它就失去了市场竞争最有力的武器。
 

案例：戴姆勒奔驰的生产厂房在亦庄，这家供应商的门窗和座椅必须在半个小时内送到奔驰的生产厂房。另外一个是在成都高新区落户的澳大利亚沃利帕森集团，他的客户——德国巴斯夫将其全球工程设计中心搬到了成都，沃利帕森集团的总部也跟着搬了进来。

3：配套设施

银行、酒店、商场和餐厅是配套设施的四个基本要素。配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义，它不仅仅是代表着形象，同时也是人气的聚集、商务元素的流动，同时它更是满足办公需求必不可少的一种建筑形态。

案例：顺丰，它之所以把基地分配在顺义和昌平，原因是它的配货车需要找足够大的场地来停放。事实上，对配套的判断需要长远眼光。比如望京，在20年前还是荒郊野外，而现在这里的住宅、商业配套，已经成为北京一个最重要的黄金商圈了。
 

企业选址终究和企业经营不同，分析相关经营数据后改变营销策略企业就能达到营收目的，而企业选址却还面临着当地优惠政策的争取、与载体方在价格上的博弈等一系列复杂且难以解决的问题。首写租赁利用自身平台优势为企业打通政企沟通绿色通道，争取最大限度的政策支持和价格优势。让企业完全投入自身核心竞争力的打造。助力企业在发展中快人一步!

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