写字楼出租

雍贵中心为地处东二环内的纯商务写字楼，位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角，楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。项目整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中写字楼建筑面积48138.41平方米。2009年01月正式开盘，2009年10月正式入住。

雍贵中心楼盘参数：

开 发 商：北京城和房地产有限责任公司

类 型： 写字楼( 甲级 )

总建筑面积：75091.25平米

建筑高度约：50米

产权：50年

标准层面积：1240平米

楼 层 数：地上12层、地下3层

标准层高：5米，净高：3.8米，大堂层高：10米

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

使用率约：75%

绿地率：30%

容积率：3.6

地 址： 北京市东城区广渠门内大街47号

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

主干线:

长安街―东西连接中央政务区与中央商务区，接轨通惠河北路，畅达首都机场

两广路―链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富

东二环―连接长安街与CBD，国内巨型企业频频入驻，东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带”

地铁:地铁环线与即将开通的地铁五号线方便企业员工从市区各地快速到达。

城际列车:北京站连接全国快速铁道，直达上海的动车组每日出发，京津城际快速铁路即将运营，全国各大城市的快速连接，使得商务联络飞速发展。

环境

雍贵中心周边商务氛围浓厚，配套设施齐全，有多家餐饮、银行及四星级以上酒店，为企业员工提供便利，更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集，为商务氛围的形成奠定坚实基础。

区域前景

二环内的稀缺土地及不可复制的地段，使雍贵中心拥有不可限量的增值潜力。

雍贵中心所处的崇文区北接东城，东临朝阳，属于首都功能核心区之一，正在打造文化体育休闲区，将集中体现北京作为全国政治、文化中心的功能，成为首都又一个新兴商业中心。崇文区百年传统构造的医药、体育、旅游产业布局借助奥运时机形成最自然的经济注意力。

崇文区政府着力为企业营造投资置业的良好氛围，对新入驻及30强企业等给予政策及经济上的扶持与鼓励。未来，崇文区将形成真正具有区域特色的产业带，并与CBD融为一体，构架举足轻重的多元化产业核心区，届时，该区域的商务价值和经济发展可想而知。

总体规划

雍贵中心所占地块成长方形，长约157米，宽约94米，项目北侧为上国强胡同，南临两广路，西临北京站南街，东侧为广渠门电信局。

雍贵中心由四座规划方正的写字楼组成，建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过。整体建筑商业空间彼此连接，办公空间相对独立，小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用，也可组合使用，充分满足大中型企业总部的办公需求。

雍贵中心功能划分：

地上1~2层规划为商业，总面积约：7123.95平米

地上3~12层规划为办公，总面积约：48138.41平米

地下1~2层规划为车库，约406个停车位(含地下3层人防车位)

雍贵中心楼盘特点：

整体建筑四面临街，四面采光;中央核心筒设计，提高使用率;8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求

大堂：10米挑高大堂，地、墙及顶灯都借鉴以竹子的亮丽、高雅的独特形态，蕴含着节节高升的寓意。

中庭：四栋高楼围合而成，绿植繁盛，露天庭院四角叠水，清泉涌动，神似聚宝盆，赏心悦目的同时，传递美好祝愿。

外墙：采用纯天然进口伊朗洞石，为雍贵平添一份厚重与沉稳。

内饰：采用多个国家纯天然进口石材，紧凑铺就，高贵天成，气度非凡，给予人以美观享受。

幕墙：4栋全low-e中空玻璃高层建筑装饰，它兼备形象力及功能性，带给客户一个轻盈通透的高科技形象，提升了整体写字楼的办公格调，也使客户的入驻环境更加别具一格。

雍贵中心(雍贵大厦)为地处东二环内的纯商务写字楼，楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角、雍贵中心整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中商业建筑面积7123.95平方米。整体建筑四面临街，四面采光;中央核心筒设计，提高使用率;8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求、长安街—东西连接中央政务区与中央商务区，接轨通惠河北路，畅达首都机场，两广路—链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富，东二环—连接长安街与CBD，国内巨型企业频频入驻，东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带”。

部分入驻企业：

中国银行、北京天润建设有限公司、北京东软望海科技有限公司、北京曹妃甸职教城投资有限公司(北京总部)、建发(北京)有限公司、中国医疗器械技术服务有限公司、塞雅集团、西藏中健药业有限公司、北京拳威四海体育有限公司、北京常胜鼎业实业发展有限公司、北京鹏浩基业科技发展有限公司、永拓工程咨询公司、北京北方智能科技股份有限公司、消费宝集团、起源财富网络科技有限公司、体奥动力(北京)体育传播有限公司。

雍贵中心物业配套：

物业管理：北京中天如日物业管理有限公司

物 业 费：24元/月/平米

车位数量：地下车位470、地上300个

车位租金：1000元/月/个

电梯品牌：瑞士迅达

电梯数量：客梯8部、货梯1部

电梯有无分区设置：是

网络配置：移动、网通、电信ADSL

装修情况：简装,公共部分精装

空调类型：中央空调加新风

空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到20:00

楼内配套：银行、食堂

雍贵中心周边配套：

酒店：新世界万怡酒店、东方君悦大酒店、北京长安街W酒店、锦江之星酒店、凯莱酒店、北京国际酒店

商场：王府购物中心、崇文门国瑞购物中心、新世纪百货、北京赛特购物中心

银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、民生银行、交通银行