写字楼出租

北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧
 

再有专业经纪团队服务的前提下，其实在北京写字楼租赁和常规租房一样简单，但往往有很多初租者忽视重要细节结果导致一系列麻烦，为此，本文重点介绍北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧。

1.租约条款仔细留意，特别是对于租期、计租日、免租期、物业租约、停车租约、租赁面积、付款方式和周期、涨租机制等，不懂的名词要详细询问租赁方

2.退租验收标准，要确认是现房还是原房交付，这个区别很大，避免退租争端。

3.物业服务质量与口碑情况，每个月支付不少物业费，要了解对方物业公司能力和服务范围。

4.了解房屋有没有被查封或者作为抵押，这类房屋是不受法律保护，租赁前需要问清楚

5.写字楼周边配套和交通情况怎么样，服务能力如何，一个完善的写字楼项目从 招商到入驻办公服务是否很完善

6.写字楼转租条款情况，万一您对当前写字楼不满意，想转租了，这个很有用，能否转租，转租条款规定怎么样，都需要了解清楚。

一般的北京写字楼租赁流程是：先预约看房-然后现场看房-满意的话交付定金-房子暂时预留一般七天的租赁期，然后在规定期内签署租赁合同，交付第一期的写字楼租金和物业费,那么该办公室就是你的了，接下来对房子进行装修布置,办理注册地址迁移即可。