写字楼出租

面对纷繁复杂北京写字楼租赁市场，如何租到又好又便宜的办公室?
 

导读：在首写租赁，要想成为一名北京写字楼租赁经纪人，必须通过严格的审查。审查的内容是经纪人必须掌握大量的写字楼房地产基础知识和中介实践经验，其中包括在不同楼宇对于租户有不同的条件，准备楼宇准入客户有关材料和条件。为了帮各位客户能更好的控制成本，租到心仪的办公室，今天跟您分享：面对纷繁复杂的北京写字楼租赁市场，如何租到又好又便宜的 办公室?

客户基于公司发展要换新办公室了。那么与公司而言，成本控制无疑是企业在北京写字楼租赁工作过程中最重视的环节之一。所以多年来【首写租赁】在帮客户选址的时候也会结合客户需求，帮助大家找几套性价比高的写字楼择优而定。
 

那么；面对纷繁复杂北京写字楼租赁市场，如何租到又好又便宜的办公室?

首先，作为公司的选址负责人，你应该先明确公司领导对选址上的要求，划重点：
 

1、明确公司所需要的办公面积大小

列如：200-500平米?1000-5000平米?半层或整层?或更大面积;
 

2、明确公司所需办公面积的结构型态

列如：平层?断层?复式?独栋?还是共享办公等;
 

3、明确公司租赁办公室的租金预算

租赁办公室的租金预算水平是多少，是否可以根据市场价格环境相应提高租金预算，能提高到多少?可千万别小看这点，很多外地公司在北京的选址工作都是这点上出现了阻力，好多北京分公司选到特满意的办公室，但是总部那么的预算却达不到!有的只好放弃，有的跟公司申请提高预算;
 

4、明确公司选址的区域，这点也很重要

虽然现在北京的地铁全面覆盖，四通八达哪都能去。但是开公司是需要环境优势的，就好比以前做生意都讲究成行，成市一样。开公司也讲究行业扎堆的。比如北京CBD写字楼商圈，这里是北京的商务中心区，写字楼林立，世界500强基本都在这了。金融街写字楼商圈，虽然地域面积不大，写字楼数量不多，但是我贵呀~全北京租金最贵的地方就是我了，因为金融大咖们都在我这办公呀!!!你要是搞金融的，有钱任性的!那这里是你不二选择。中关村写字楼商圈，众所周知，这里是科技和互联网的代名词。互联网大咖们都是在这起家的。还有好多，不再赘述。

好!明确了以上几点，其本上你的选址方向确定了，那么就可以告知首写租赁，我们就会有针对性的去帮您制作一个最佳方案，找到心仪办公室也就不难了，还可以节省很多时间哦。
 

找便宜的办公室有以下几种方法：

一：

老生常谈，公司选址人员在选定的区域内是个写字楼就进去打听有没有空置的适合自己公司办公的办公室可出租。虽然这个方法有效，但是【首写租赁】不建议这样，很累、真的很累、真的真的很累《嘴、腿、脑、心》!基本上你啥也不用干了，一天都交给了双腿!!!
 

二：

找中介呀!这看来是个不错的办法哟!是不是有点心动了。但是一提中介，你是不是有种不靠谱的感脚，黑中介、哄抬租金等等。其实中介也有好坏，专业与不专业，这就需要你打开间谍模式，最后你会发现首写租赁真心不错!一对一服务。经纪人专业。楼盘资源遍布京城!
 

三：

也是现在流行的方法，就是去相关的办公室租赁平台上去查找合适自己公司的房源!这种专业平台房源真实，租金价格靠谱，免佣!

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说了这么多，就是想说明，写字楼租金是根据北京写字楼出租市场的价格环境来衡量的。影响写字楼租金签约价格的因素很多，比如写字楼的品质，级别，地理位置，办公室的所在楼层，朝向。承租公司的资质，行业背景，业内排名，承租面积的大小等。而不是靠一些虚假的房源信息比较出来的。如果真想比对租金的高低，那么请你去上面说的专业北京写字楼租赁平台上去做对比，然后选出合适你的楼盘，然后发出委托，OK，剩下的就等着首写租赁出一份专业的选址报告交到你的手上，让你足不出户的做好前期的选址工作！