写字楼出租

广泽中心位于北京市丰台区西三环南路59号，丰台区西三环南路北京十二中东侧，属于丽泽金融商务区丽泽商圈。是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。

广泽中心楼盘参数：

地块性质：商业办公

建筑总面积：49697㎡

地上：34478.61㎡

可租：30582.07㎡

出租楼层/面积：4层—14层/22103.57㎡

大厦层数：地上14层，地下2层

大堂高度：5.8米

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址： 北京市丰台区西三环南路59号

预约看房电话：13501254714 张经理

广泽中心物业配套：

物业管理费：商业32元/平米/月，办公25元/平米/月

交付状态：网络地板、白墙、提供吊顶材料

车位规划：257部，200平方米/部

车位费用：700元/月

电梯品牌及数量：5部蒂森克虏伯

空调：特灵中央空调、新风系统

开启时间：办公8时-19时、商业10时-22时

可用电量：商业 120w/㎡，办公 70w/㎡

电 费：1.26元/度

水 费：9.5元/吨

楼板承重：商业350kn/㎡，办公200kn/㎡

网络运营商：移动、联通、电信

卫生间洁具：TOTO

广泽中心楼层租赁方案：

13、14层：开发商自用

高区：以大面积整层客户为主

中区：以半层客户为主

低区：以小面积散租为主

4层：可享2000多平米露台

1、2、3层：为商业配套

商业单层面积：4339.08平方米

商业业态划分：

1层定位：银行、展厅、蛋糕房、品牌快餐、咖啡等

2层定位：商务餐、主题餐饮、健身

3层定位：教育培训

广泽中心周边配套：

餐饮：金百万烤鸭、海泰食府、局气、外婆家、徽州小镇

银行：工商、农商、招商、农业、兴业、交通、中信

购物：物美超市、华联超市

酒店：北京西国贸大酒店、华泰翔大酒店、北京君颐润华酒店

学校：北京十二中、丰台第一小学、丰台第一幼儿园

广泽中心7大优势：

1、同区域、同品质写字楼最高使用率80%，整层使用率超过85%，成就客户最大实惠;

2、5年内丽泽区域周边配套环境最完善大厦，交通、餐饮、地铁等配套完善，周边无施工项目，避免噪音、粉尘等影响;

3、大厦商业与写字楼大堂、电梯完全独立分开使用，保障客户享用丰富的配套同时有着安静、绿色的办公环境。

4、大型客户可设立自己的餐厅、食堂，项目具备燃气等餐厅条件;

5、4层拥有2000多平米阳台，空中花园、设施设备、休闲活动，随心利用;

6、项目东侧零距离为12公顷的丰益公园，形成绿色生态圈，办公企业享受低碳办公环境;

7、项目配有上万平米商业配套，客户足不出户满足日常所需;

广泽中心环境：

项目零距离的丰益公园，12公顷绿化公园形成优质绿色办公生态圈，为办公企业提供良好低碳办公环境。有效隔绝城市噪音污染，优化区域空气质量，为城市绿色办公注入全新理念。周边丰益公园、庄怡公园、益泽公园三大公园环绕之中，属闹中取静之地，为集团量身定制项目。

广泽中心入住客户福利：

1：承租广泽中心大厦的客户，在宝泽行购买新车可享受集团内部大客户优惠政策。

2：承租广泽中心大厦的客户，在宝泽行车辆保养可享受钻石会员政策待遇。

广泽中心交通指引：

地 铁：10号线、14号线西局站

公 交：349路、395路、459路、678路、845路、52路、99路、观光2路、120路、59路、41路等。

广泽中心距西三环300米、丰北路500米、丰管路400米、北京新机场丽泽航站楼2.5公里、西站4公里、南站6公里，多维交通路网四通八达;