写字楼出租

奥林neo地处亚奥成熟商务区内，商务氛围浓厚、办公品质高;毗邻中关村、上地、望京等高科技企业聚集区，区域云集众多知名企业。北苑路与辛店路交汇金角处，交通十分便利;项目总建筑面积28,504.51平方米，地上5层，地下1层;由翰同资本打造的第10个城市更新项目，于2022年初收购后即进行全面焕新改造，全新提升为集现代科技、自由共享，绿色低碳一体的企业办公独栋。

奥林Neo楼盘参数：

类型：甲级写字楼

环线：四环与五环之间

建筑面积：2850451平方米

层数：地上5层，地下1层

各楼层建筑面积：

1F： 4402.34 平方米

2F-4F：5109.87 平方米

5F： 4004.67 平方米

B1： 4767.89 平方米
 

各楼层层高及净高：

1F-3F： 4.80米，净高3.7米 4F： 5F： B1：

4F： 4.25米，净高2.80米

5F： 5.50米/4.30米，净高4.70米/2.80米

B1： 4.70米 ，净高2.80米
 

各层功能：

1F： 大堂、接待、会议、办公

2-4F：办公、会议

5F： 行政办公、观景露台、屋顶花园

B1： 员工食堂、休闲健身、VIP停车区

是否可分割：是

是否可注册：是

付款方式：押三付三

地址：北京市朝阳区北苑路158号

出租价格：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

建筑造型彰显品质与品位，城市一道风景。

奥林neo建筑外立面采用材料：

幕墙 ：采用全玻璃+渐变造型铝合金装饰翼 + 双曲入口壳体 + 墙体双曲圆环 + 交角处飘带铝板。

幕墙玻璃 ： 8 m m + 1 2 A + 8 m m 中空钢化 L o w - e 玻璃， 3 . 4 米高，知名品牌 “ 信义 ” 原厂原片原加工，确保幕墙效果、玻璃品质、保温节能降噪。

铝合金装饰翼 ：渐变双曲造型，不同角度不同视觉效果，室内兼具的采光及私密双重效果 。

奥林neo物业配套：

空调系统：美国约克

电梯数量：观光客梯4部;vip客梯2部，货梯1部

电梯品牌：上海三菱

停车位数量：地下VIP停车：23个地面停车区：130多个

楼宇自动化：实现自动控制和自动诊断

弱电系统：江森自控，智能建筑领域的全球领导者，创造安全、健康和可持续的空间

消防系统品牌：西门子

电力系统：全新电力设置配置、双回路供电系统，总电容量：3200kva

奥林Neo周边配套：

国际级会议中心：汇集北京会议中心、国家会议中心

大型体育场馆：国家体育场、国家体育馆

购物中心：SKP旗下DT51购物中心、新奥购物中心、金泉商业广场

餐饮：大董烤鸭、羲和京致、北京厨房、清水亭、湘上湘、侘与火

酒店：希尔顿欢朋酒店、亚朵酒店

高尔夫：鸿华高尔夫、北湖高尔夫

公园：奥林匹克森林公园、北苑公园

奥林Neo项目优势：

1：三面环绿，占尽自然景观优势，难得城市核心区的绿洲;

2：全景纵览西山、奥森公园、高尔夫球场、北苑公园, 无限畅享休闲运动、娱乐活动;

3：办公区四个角设置水吧、休闲区、旋转楼梯，让人融入阳光中，更具体验感。

4：双大堂设置，主大堂双层挑空，对待接待形象气派，次大堂员工专用，主客分流，便于管理。

5：大型会议中心可用于企业会议、培训等需求;vip客梯、停车区、行政办公区满足企业总部所需。

6：国际级LEED金级的建造标准：全新亮相后的奥林NEO的楼宇的 配置标准全线提升，并得到国际 LEED金级认证，区域内独树一帜。

奥林neo交通指引：

驾车交通：立体交通网络发达，可达性高。北苑路与辛店路交叉路口东南角，北五环、北四环、京承高速及京藏高速、安立路等多条城市主干道环绕四周，距离首都机场仅约25分钟左右车程;

轨道交通：距离贯穿城市南北核心的地铁5号线与连接望京与中关村的15号线的地铁换乘站大屯路东站步行仅需3分钟，通达性极强。