写字楼出租

华瀚大厦占地面积1.62万平方米，分A、B、C三栋办公商业楼及不分商业配套。项目位于CBD商务区东南方向，扼守京哈高速与东四环快速路交汇东北角。雄踞CBD东四环黄金商务地带;是中国东北区进京的门户位置。项目周边配套成熟。购物、餐饮、娱乐、休闲举步可享，潮流格调触手可及、一切随心切换工作、生活需求、商务往来无限便捷。作为cbd自贸区唯一可售型商办写字楼项目，华瀚大厦为渴望进驻CBD企业创造最后机会。

楼盘参数：

类型：甲级写字楼

栋数：A、B、C三栋

总占地面积：1.62万平米

总建筑面积：100489.28平米

地上建筑面积：82432.34平米

地下建筑面积：180.56.94平米

容积率：4.94,

绿化率：30.7%

A座总建筑面积：52269.81平米，其中办公51219.2平米，商业809.24平米

层数：26层

标准层层高：3.8米

大堂挑空：8.4米

B座总建筑面积：25048.95平米，其中办公22424.4平米，商业2624.57平米

层数：16层

标准层层高：3.68米

大堂挑空：8.18米

C总建筑面积：5113.58平米，其中办公3816.78平米，商业1290.66平米

层数：3层

标准层层高：1/2层5.5米;三层3.9米

使用率 ：70%

是否可分割：是

是否可注册：是

付款方式：押三付三

地址：北京市朝阳区东四环与京哈高速交汇处东北角

出租价格：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

华瀚大厦物业配套：

物业公司：仲量联行

空调：中央空调

空调品牌：美国约克

空调时间：24小时加班空调

新风系统：PM2.5过滤系统

停车位：充足，部分配置充电桩

电梯：A座12部;B座4部，C座2部

电梯品牌：三菱

电梯是否分区：是

智能化系统：OA办公智能化系统、多功能会议系统、物业管理系统

消防：FA消防智能化系统、探测系统、警报系统、防排烟系统

安保：5A安保智能化系统，防盗报警系统、视频监控系统、门禁一卡通系统及访客管理系统

项目优势：

1：三大公园环抱、开启有氧办公新格局

大都市商务办公远离自然，绿色生态成为高端商务办公的奢求。华瀚大厦近拥24万平方米城市绿带公园、36万平米窑洼湖公园，俯瞰1平方公里北京欢乐谷、三大公园、270度景观围合。动静结合。营造“交流、健康、活力”的自然商务特质，开创CBD绿色生态商务新领地!
 

2：CBD唯一100-2000平米商务空间，得房率高达70%，可租可售，满足各类企业个性化的办公需求，微时代企业快速成长赋能!
 

周边配套：

商场：燕莎奥莱、红星美凯龙、合生汇、法国迪卡侬、酷车小镇、维吉奥广场

学校：北京工业大学、陈经纶学校、黄冈中学、首都图书馆

银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行

休闲：北京欢乐谷、国家羽毛球馆、CBD高尔夫、四季高尔夫、东都影城等

华瀚大厦交通指引：

驾车：京通快速、两广路、京沈高速、京津高速、京沪高速;

地铁：距离7号线/14号线南楼梓庄站800米，步行8分钟抵达;

公交：31路、439路、740路、740路内环、865路、特9路内环、快速直达专线75路、夜34路等公交环绕。