写字楼出租

数科公园位于北京市朝阳区东四环外朝阳广渠商圈，广渠路与广化大街交汇处东南侧，园区入口位于地铁7号线化工站出口处，交通便捷，纵横畅达。链接国家中央政务区与北京城市副中心，紧邻北京CBD中心区，近享一切利好。园区建筑面积三万平米，由王府井集团子公司——北京王府井置业有限公司开发运营。由原北京市百货大楼的旧仓库升级改造而成，是王府井集团倾力打造的第一个精品产业园区，也是是朝阳广渠商圈首发的专业科技产业园区。该项目引入了人工智能、工业互联网、数字消费科技等多个细分垂直领域的产业，旨在搭建一个完整的数科产业集群和丰富的产业资源。为满足不同企业的需求，Di-Park数科公园提供了独栋、联排和平层等多种类型的办公空间选择。租赁面积从150㎡至8000㎡不等，价格也相对合理，除了大型办公空间外，数科公园还提供小单元微办公空间，方便企业拎包入住，并且租期灵活可变。此外，该园区还设有共享商务空间和联合办公场所，配备会客区、休息区和交流区等设施。交通便利也是Di-Park数科公园的一大优势。北京地铁7号线轨道交通及多条地面交通直达园区入口，使得各个城市中心以及其他行政区都可以在1小时内到达。这样一来，在这里工作的人们可以更加方便快捷地进行日常通勤。在Di-Park数科公园内工作将给员工带来360°自然滋养体验。周边环境宜人，并且设计考虑到高密度人员、高能源需求以及高共享协作性质的企业需求而建造设备系统。这将为员工创造一个舒适愉悦并具有创新灵感和商业价值激发力量的工作环境。Di-Park数科公园通过引进多个细分垂直领域产业以及提供灵活多样化的办公空间选择和先进设施服务,致力于成为朝阳广渠商圈乃至整个北京市范畴内最具影响力和竞争力强大 的专注于推动数字经济发展与创新驱动转型升级的重要载体之一。

数科公园园区整体有6栋主体建筑，多彩铝板超大玻璃幕墙外立面，丰富多彩外观，彰显办公品质。高位景观平台作为公园整体景观的延伸，种植丰富的草本植被，四季常绿三季有花，为高区客户提供舒适惬意的窗外美景。环形步道既可远眺繁华城景，又可近享花境的姹紫嫣红。两条开放式餐饮街区，利用通路和种植墙有机结合的方式，与办公空间既分割又联通，动静结合。园区每月举办主题客户活动及培训，增加园区入驻体验，增强客户员工归属感和凝聚力。 Di-Park数科公园服务型商业街区配套A街、C街，与办公空间大堂休闲吧、自动贩售机、快递收发站等联合一体，全方位解决入驻企业员工工作生活需求，让办公更轻松、便捷。D/E/F为大空间办公，得房率新高，达到85-90%，双面大面积采光，以甲级写字楼的品质提供半层至整栋的独立办公空间。云廊作为雕塑艺术的实用化范例，云廊将数字科技与雕塑艺术进一步融合，形成实用的户外场地连绵穹顶，延伸联接Di吧、A街、C街等园区内多个区域热点。高位景观平台作为公园整体景观的延伸，种植了丰富的草本植被，四季常绿三季有花，为高区客户提供舒适惬意的窗外美景。环形步道既可远眺繁华城景，又可近享花境的姹紫嫣红。公园内两条开放式餐饮街区，利用通路与种植墙有机结合的方式，与办公空间既分割又联通，动静结合。镜湖湖畔的紫藤花亭，40年原生紫藤寓意紫气东来，与水景相互交融，尽显恬静。作为地铁上盖项目，7号线提供通达全城的便捷，在建28号线将进一步拉近数科公园与中央商务区的时空距离，为入驻企业和员工提供更高效的办公、通勤体验。

项目优势：

一：广渠商圈核心，地铁上盖，交通便利全程畅达

数科公园地处百子湾南部区域，北侧是贯穿城市东西的主干道广渠路，紧邻CBD繁华商圈，西侧是广化大街，东侧是规划中的地铁28号线，项目周边社区林立，拥有清华附中、陈经纶等知名学府，西侧一街之隔的地块计划开发建设华润万象汇大型商业综合体，商圈发展潜力巨大。
 

二：园林式办公，一步一景，倾力打造高品质生态环境

数科公园定位为“公园里的写字楼群”，精心打造精品园林生态+甲级标准写字楼，是广渠商圈为数不多的精品产业园区，充分满足办公企业用户高标准、高品质、低密度公园式办公环境的需求。

园区内精心打造面积为1.8万平米的精致生态园林景观，由园林大师朱育帆老师团队设计制作。从园区入口处步行至写字楼上一步一景，枝叶扶疏，所经之处草木葳蕤，繁花似锦

园区中央是一面清澈的“镜湖”，湖畔的紫藤花亭中盛开着生长了40余年的紫藤花树，饱满的花穗挂满枝头，美如瀑布，芳香怡人，与水景相互交融。
 

三：D/F栋，定位为大平层的商务独栋，每栋楼都可为企业提供品牌展示空间，可独栋整租，也可灵活分割租赁。

D/E/F为大空间办公，得房率新高，达到85-90%，双面大面积采光，以甲级写字楼的品质提供半层至整栋的独立办公空间。在东四环区域十分稀缺。在建筑外观上，楼体采用铝板+超大玻璃幕墙外立面，彰显质感的同时保证室内舒适的采光与温度。楼宇可提供24小时自主空调，以及50 m³/人的新风量，配合PM2.5清洁加湿新风系统，恒温恒湿恒氧气，为企业提供绿色节能低碳环保的办公空间。服务型商业街区配套A街、C街，与办公空间大堂休闲吧、自动贩售机、快递收发站等联合一体，全方位解决入驻企业员工工作生活需求，让办公更轻松、便捷。

楼盘参数：

园区名称：Di-Park数科公园

开发商：王府井置业

行政商圈：朝阳区 - 大郊亭商圈

楼盘类型：文化产业园区

建筑面积：56000㎡

招租面积：150㎡至8000㎡

总楼层：6层

层高：4.5米

使用率：约为80%

开盘时间：2023年4月

是否涉外：否

地铁线路：地铁7号线化工厂站

项目位置：朝阳区广渠路与广化大街交汇处东南侧地铁化工站C口

签约年限：一年起签，长可签5年

付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

出租价格：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

D/F栋楼层信息：

面积范围：189平米-2822平米(3-5整层)-4377平米(1、2整层)-17000(整栋)

总楼层：5层

层高：3.6-4.5米

报价：来电面议(*元/平米/天)(含物业供冷供暖发票)

物业：29元/平米/月

交付：公共区域精装交付，办公区域毛坯交付。

独栋商业(A#底商/C#)

面积：100㎡--260㎡--650㎡燃气、上下水、满足餐饮条件层高：4.3米

独栋(A/B/D/E/F办公+商业，可独栋整租

出租面积：600㎡、800㎡、1400㎡、3000㎡、4300㎡

优势：紧临地铁，邻CDB商圈、花园式办公环境、甲写标准服务、得房率达到85-90%!

数科公园物业配套：

物业公司：自持物业

物业费：15元/㎡·月

新风量：50立方米/人/小时

电梯：D/F座各配置6部电梯

空调类型：中央空调

洁净加湿空调时间：周一至周六08:00-22:00

配电：150瓦/平米

停车位：地上300个

交房状况：简装

内部配套：咖啡、超市、餐饮
 

三大服务：

一：入住全程无忧服务

全园移动通行，线上服务

全园速通门、门禁全联网。园区自有微信服务号线上解决日常办公所有服务。园区商业全部实现员工卡一卡通功能。
 

二：全方位产投服务

创新中心拎包入住，为业主提供人财法税全方位咨询服务，同时对接产业投资资金协助小微企业腾飞。数科公园作为朝阳广渠商圈首发专业科技产业园区，引入产业汇聚人工智能、工业互联网、数字消费科技等多条细分垂直领域。搭建数科产业集群、完整数科产业链条、丰富产业资源。
 

三：丰富的园区活动

园区每月举办主题客户活动及培训，增加园区入驻体验，增强客户员工归属感和凝聚力。

客户装修全程可委托开发商团队设计，报审及定制化装修。令客户从繁琐专业的装修过程中解脱出来，集中精力关注主营业务。
 

四：商业街配套

数科公园服务型商业街区配套A街、C街，与办公空间大堂休闲吧、自动贩售机、快递收发站等联合一体，全方位解决入驻企业员工工作生活需求，让办公更轻松、便捷。公园景观不但着力营造唯美的生态环境，同时融入科技及社交元素打造兼具休憩、社交及协同工作功能的户外场所。畅游在丛林、镜湖、云廊、紫藤花亭、草坪等连续解压空间中，感受愉悦、激发创意。

数科公园交通指引：

地铁：7号线广化路站;