写字楼出租

中国煤地大厦 位于海淀区西三环以内羊坊店东路21号，南邻北京西客站交通枢纽，北倚长安街、玉渊潭公园，西傍世纪坛医院，东接国务院国资委，地理位置优越，周边配套完善，交通路网便捷，可为办公人员提供高效便利的出行、办公条件。

项目背景：

中国煤地大厦隶属于中国煤炭地质总局(以下简称总局)，前身为1950年成立的工业部煤矿管理总局地质勘探室，1953年，燃料工业部筹建了煤矿管理总局地质勘探局，先后隶属于燃化部、煤炭工业部，2003年成为首批划归国务院国资委的中央企业，横跨煤炭、化工两大地勘行业,目前已发展成为国内技术领先的综合性地质勘查与生态文明建设企业集团,也是煤炭、化工资源勘查的行业管理机构、矿山应急救援国家队和跨国(境)生产安全事故应急救援常备力量。全局共有职工5万余人，下辖中化地质矿山总局、专业直属局、省(区)煤炭地质局以及中心、院等单位200余家，分布在全国22个省(市、区)，为国家经济社会发展提供能源资源、矿产资源保障和技术服务。

楼盘参数：

类型：写字楼

环线线路：西三环

开发商：中国煤炭地质总局

总建筑面积：约31000m

层数：地上17层，地下4层

总高度：60.35米

建筑级别：一类建筑

耐火等级：一级

结构抗震：8级

结构类型：框架剪力墙结构

交付时间：2012年

是否可注册：是

是否涉外：是

使用率约：75%

地址：北京市海淀区羊坊店东路21号

付款方式;押1付3/押2付6

基本租期：2 - 3年

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

一、中国煤地大厦基本情况:

中国煤地大厦总建筑面积约31000m，大厦主体建筑地上17层，地下四层，总高度60.35米，建筑属于一类建筑，耐火等级为一级，结构抗震按8度设防，结构类型为框架剪力墙结构。始建时间为2003年，竣工时间为2011年，大厦于2012年完成交付使用。

大厦主要建筑物一栋，属写字楼。大厦地下1层为餐厅、娱乐室及员工宿舍，地下2至4层为设备用房和停车场。大厦1层设有南、北两个大堂，2层设有总局展厅，3-11层为出租楼层，10层为总局会议楼层，12-17层为总局办公楼层。11层租赁单位为中国企业国有产权交易机构协会，起租日期
为2023年9月23日至2026年9月22日。该租赁单位是由从事企业国有产权交易业务的相关机构、自愿结成的全国性、行业性、非营利性社会组织，成立于2011年，由中央纪委推动、国务院同意、民政部登记注册、国务院国资委成立以来组建的唯一一家全国性行业协会，协会党委受国务院国资委党委直接领导。

大厦地下1层设有配电室，10KV电源由室外引入，配备两台 800KVA变压器。设有4部电梯。中央空调系统采用远大溴化锂直燃机提供冷、热负荷。大厦安防弱电系统，24小时无死角实时监控，消防监控系统，包括自动喷淋、消火栓、烟雾传感探测器、温度传感探测器等设备。

二、出租楼层基本情况:

本次出租范围3层至9层，现租赁单位为国网冀北电力有限公司经济技术研究院，2015年5月1日签订租赁合同入住大厦;该单位因上级单位统一规划多家隶属子企业整合搬迁至自有资产祥龙大厦。

三、中煤地大厦后勤服务内容:

物业管理:负责办公场所的物业管理，包括环境卫生、

绿化养护、设施管护、设备维修等。

餐饮服务:提供员工食堂的餐饮服务，确保食品卫生安全，满足员工口味需求，组织美食节活动。

安保服务:提供门卫、巡逻等安保服务，确保机关办公场所和员工的人身财产安全。

会议服务:提供会议室预定、布置、设备调试等会议服务，确保会议顺利进行。

综合服务:提供美发、洗车、干洗鞋服代收代发等服务，为职工生活提供更多便利。

车辆服务:大厦地下2-4层为停车场，内含普通车位及充电桩车位，可为新能源车辆提供充电服务。

环保与节能:推行绿色后勤，实施垃圾分类、资源回收、节能减排等措施。

其他定制服务:根据客户需求，提供定制化的后勤服务，如员工福利、文化活动等。

四、招租对象:

具有独立法人资格和合法经营资质的中央企业、市属国有企业及行业龙头企业，或具有国家高新技术企业认定，拥有自主知识产权和核心技术，与我单位业务领域具有较高的关联度的企业优先。对环境有影响和危险化学品的企业禁止招租。

五、基本要求:

1.出租楼层单层面积1337.76平方米，3至9层整体租赁优先。

2.现租赁单价、租期及价格可面议。

中国煤地大厦交通指引：

地铁：7号线/9号线北京西站;1号线军事博物馆站;

公交：21路;40路;414路;夜5路;夜8路