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四季青生命科技园位于北京市海淀区四季青镇西四环外，主要以生物医药、医疗器械和医疗健康为产业集群，全力打造成国内知名的医药健康行业创新载体，园区占地约93亩，总建筑面积约13.86万平方米，园区由6栋企业独栋组成，集科研、办公、商务会议等多种功能，南面临水，远望西山，四周公园环绕，自然环境极其优美，交通路网便捷，距离地铁六号线廖公庄站仅800米，园区可提供地下停车位800 个，非机动车位1500个，倡导绿色、低碳、环保、健康的出行方式。园区以中关村科学城为主要依托，发挥区域资源优势，以大信息、大健康产业为突破，引进生物医药、医疗器械、医疗健康服务企业，打造完善中关村科学城医药健康产业链，实现生物医药研发、医疗器械研发及医疗健康服务的突破与发展，持续引领示范科技创新生态，助力区域高质量发展。构筑“产业载体+研发空间+股权投资”的全方位产业服务体系，致力于打造对标国际尖端的、全国顶级的生命科技产业高地。

四季青生命科技园楼盘参数：

开发商：北京九龙广厦物业管理中心

运营商：北京四季科光科技发展有限公司

占地面积：约93亩u

总 建 面：138635.05㎡

地上：75623.84㎡(地上5层/6层)

地下：63011.21㎡(地下3层)

建筑类型：企业独栋(共六栋)

总体量：138635.05㎡

地上建筑面积：75623.84㎡

地下：共计63011.21平方米;分下沉式广场、商业、停车位

容 积 率：2.0

绿 化 率：30% u

结 构：钢结构u

顶尖实验环境：规划300㎡智能化实验室

地址：北京市海淀区四季青镇巨山路21号

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

四季青生命科技园物业配套：

车位：停车位800 个，非机动车位1500个

供电方式：双路供电可增容u

电梯数量：每栋楼4部客梯+1部消防梯u

楼板承重：200KG-250K

内部商业配套：员工餐厅、便利店、银行、咖啡厅、共享健身中心，下沉篮球场等
 

四季青生命科技园周边配套：

科研：中科院、 北大、清华、北航、人大、农大

学校：锦绣大地体育馆(1KM)、巨山幼儿园(1KM)，巨山小学(600米)，长青幼儿园(市一级园)，海淀外国语实验学校、北京海淀凯文学校

医院：四季青敬老院、301医院等

商场：金远驰购物中心、当代商城、京粮广场

银行：建设银行、民生银行、农村商业银行、北京农商银行

酒店：名华四季会所、石景山景园假日酒店、天沐连锁酒店、华北宾馆

餐饮：聚宝屯海鲜家常菜、金狮麟酒店、嫩江湾灶台鱼


 

四季青生命科技园楼宇面积介绍：

一号楼：地上共五层 1F层高：4.5m 2-4F层高：4.0m 5F层高：4.2m 单层面积：2265-2565㎡总建筑面积：12153.95㎡

二号楼：地上共六层 1F层高：4.5m 2-5F层高：3.7m 6F层高：3.9m 单层面积：2281-2249㎡总建筑面积：13369.34㎡

三号楼：地上共五层 1F层高：4.5m 2-4F层高：4.0m 5F层高：4.2m 单层面积： 2533-2599㎡总建筑面积： 13211.13㎡

四号楼：地上共五层 1F层高：4.5m 2-4F层高：4.0m 5F层高：4.2m 单层面积： 2271-2578㎡总建筑面积： 12037.24㎡

五号楼：地上共六层 1F层高：4.5m 2-5F层高：3.7m 6F层高：3.9m 单层面积： 2670-2776㎡总建筑面积： 15782.76㎡

六号楼：地上共五层 1F层高：4.5m 2-4F层高：4.0m 5F层高：4.2m 单层面积：1681-1981㎡总建筑面积： 9069.42㎡

四季青生命科技园项目优势：

一、零碳智慧园区，提供三大服务 ，实现园区高效运营

二、为生物医药、医疗器械、大健康三类客户自建智能化实验室和整合产业服务

三、提供八大企业综合服务，服务企业日常经营需求

四、园区引入社会服务商务，为园区内企业、员工提供基础配套服务

五、园区运营公司组建政务服务团队，协助政策资金申请。

六、园区规划搭建生命科技智能化实验室，用于支持园区内企业开展虚拟研发，并对外提供市场化研发服务，是全国为企业科研条件支撑力度最大的的生命科技专业产业园区。

政策支持：

海淀区立足于“三城一区”建设，重点支持发展生物与健康、科技服务等相关产业发展区内与一流高校院所、科技人才、产业集群、创新生态形成高效联动海淀“创新发展”16条提出九大计划和七大行动，助力科技金融融合创新、创业服务提质量。财政部 税务总局 科技部关于中关村国家自主创新示范区核心区(海淀园)开展基础研究税收政策试点(财税〔2022〕17号) ，区内与一流高校院所、科技人才、产业集群、创新生态形成高效联动。
 

资金扶持：搜集研究国家、市区出台的行业奖补政策，指导企业编制申报材料，向上协调审批部门，保障企业享受政策红利

政务代办：对接各级政府管理部门，可为园区内企业提供公司设立变更、经营许可申请、知识产权注册等常规企业政务帮办代办，为企业提高办事效

市内稀缺独栋：海淀区内稀缺的企业独栋资源

优惠政策支持：享受中关村海淀园、中关村科学城及镇域多重的优惠政策。

创新环保示范：园区将打造成零碳智慧示范园区。

增值业务对接：为入园企业提供多元化增值服务体系，让企业放心发展。

居住环境：拥燕西台别墅、中间建筑、半山枫林、玉泉山居住区等唯美品质的人性化社区，周边无工业污染，优质企业可申请四季青镇域人才公寓约3万平。

四季青生命科技园交通指引：

公交：347路、505路、664路、914路、921路、921路快车;

地铁：途径6号线廖公庄、西黄村、田村站。

自驾：路线1：行至西五环，从36号杏石口路出，约2.8公里即可到达路线2：行至西四环，从39号杏石口路出，约5公里即达。