写字楼出租

中关村虚拟现实产业园是大正与政府联合打造石景山首个产业综合服务平台高效对接政府资源，也是石景山区唯一一个授牌的国家级文化创意产业园。位于城市主干道莲石东路、西四环与西五环之间、莲芳东桥东南角;是石景山区距市中心最近的写字楼园区;距地铁一号线八宝山站1000米 ,我们将提供往返地铁早晚班车。中关村虚拟现实产业园希望发挥项目卓越的产品、品质、艺术的场景体验及优质的物业服务三大要素, 构建-一个以人为本,激发人的合作与沟通,创造一个有生命力、 彼此联结、自我进化的办公社区。

项目定位:科技、社群、创新、活力的新型写字楼园区。

理念:开放、 自由、 注重社交体验、实现自我价值。

产业定位:文化、科技、金融、教育。

功能定位:办公、商业、人才公寓.

要求:注册地及纳税在石景山区域。
 

支持方向:支持以数字创意为主的文化及相关产业,支持动漫游戏、创意设计、广播影视、媒体融合、文化娱乐、优秀传统文化、出版发行等文化及相关产业,以吸文化及相关产业与金融、科技、体育、旅游等产业融合发展的项目。
 

入区财政纳税50万元以上。
 

资金支持方式主要有:项目补助、项目奖励、项目贷款贴息、项目贴租拟( 1元1.5元/天/平方米)三年、高管个税返还60%目贴保、企业奖励和股权投资、高端人才奖励等。
 

所有入住中关村虚拟现实产业园的企业在政策方面均可享受一企一议。
 

外区企业入驻项目可享政策：
 

【租赁年限】三年起租。

【租赁面积】最小203平方米-最大43200平方米。

【园区配套】员工食堂、班车、集装箱风格商业街、篮球场、羽毛球场、环形步道。

中关村虚拟现实产业园楼盘参数：

项目名称:中关村虚拟现实产业园

项目功能:超5A级写字楼

建筑设计:意大利波捷特

室内设计:清华清尚建筑设计研究院

总建筑面积：约3万平米

地下建筑面积：1500平米

单层面积：8000平米，超大平面,满足您多元化办公需求。

层高：7.8米超常层高,满足您灵活自由分割、创意错层布局的个性化空间需求。

建筑高度：18米

使用率：70%

绿化率：40%

空间设计标准：200米/个

大堂面积：200平米/个

大堂挑高：8米

标准柱距：9米

租区进深：9-22米

租区净高：2.7米

走廊净高：2.6米

走廊宽度：1.8米

楼板承重：200kg/平方米
 

独栋面积:

A座约20000平方米

B座约10000平方米

C座约5000平方米

地址：北京市石景山区鲁谷东街28号

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

中关村虚拟现实产业园优势：

立面幕墙：1.8米* 2.8米大单元设计双层超白LOW-E玻璃幕墙,隔热、隔音、防结露、防紫外线、透光率及安全性能高。

设有夹胶层,可有效阻止反射紫外线,同时中空内填充有导热系数极低的惰性气体氩气,保证更优质的室内舒适度。

同时设有硅胶分子筛的隔条,能将氩气中水分抽出,保证氩气干燥,增强隔音、隔热。

幕墙加工及安装工艺严苛,要求幕墙投射效果如同镜面。

大堂:每一栋都有独立的艺术大堂,每个大堂8米挑高,艺术、简洁、时尚,享有空间光影变幻之美, 给您以高端、尊贵的形象。

艺术中庭:每一栋皆有独立的艺术中庭,近300平米、20米挑高 ,使室内办公享受360度自然采光,空间尺度与艺术完美融合,构成独特的艺术鉴赏空间,同时亦可承载新闻发布、产品展示艺术展演、时尚秀、论坛、沙龙等多元化功能。

中关村虚拟现实产业园物业配套：

空调: 中央空调采用格力(中国尊同品牌)变频磁悬浮的最新技术,节约能源近40% ;同时磁悬浮技术具有低噪音的特点,让您在这里自由呼吸、安静思考。

新风机组:新风机组每层独立设置,内设静袋合一中效过滤,对PM2.5- -次性净化效率> 90% ,设置反光UVC净化杀菌器, -次性杀菌效率> 95% ,避免楼层间的细菌传播及交叉感染,我们对空气安全、洁净的极致追求,会使您远离病菌、畅快呼吸。

电梯: 10部进口迅达电梯,舒适、安全、高效;到站灯融入全新投影技术,细节处处用心。

总机动车停车位：200个
 

通信系统：

通讯服务商：联通、电信、移动

综合服务布线系：千兆光纤入户

卫星及有线电视信号接收系：有

无线网络：公共区域无线信号覆盖
 

安防系统：

首层电梯区通门系统：大堂电梯厅设有速通门及访客出入管理系统

CCTV监控系统：出口、大堂、电厅轿厢、卸货区、走廊设置高清监控摄像机

消防系统：烟感及自动喷林、漏电火灾报警系统、水喷雾灭火系统、消防栓及灭火器、消防电源监控器、消防控制中心
 

供配电系统

租区供电：65w/平米

电梯系统：

a栋：4客1货

b栋：2客1货

c栋：2部客货两用
 

空调系统：

空调类型：格力中央磁悬浮变频离心冷水机组

新风量：30m2/人/小时

中关村虚拟现实产业园办公区域交付标准：

地面：预留静电地板水泥垫层

墙面：乳胶漆饰面

天花：消防与空调系统安装到位
 

中关村虚拟现实产业园周边配套：

酒店:万达嘉年华酒店、北京大公馆、盛通时代国际假日酒店:

体育健身:石景山体育馆、首钢篮球中心、北京射击场等;

美食:金百万烤鸭店、.鲍鱼姑娘、85度C、和颐酒店、麦当劳、肯德基、呷哺呷哺、旺顺阁等;

购物: 万达百货、世纪华联、家乐福、永辉超市、沃尔玛、苏宁电器、嘉事堂药店。

娱乐:万达影城、大歌星、金鑫娱乐中心等。

银行:中国建设银行、中国工商银行、中国邮储银行、中国农商银行等。

医院: 清华大学玉泉路医院、石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医科学院眼科医院。
 

中关村虚拟现实产业园三大特性：

互动性:集装箱风格商业街,含西餐、日餐、简餐、冥想室、娱乐室、影音室、酒廊、雪茄吧、书吧、咖啡、多功能厅、淋浴室等;运动性:羽毛球场、篮球场、秋千、环形步道;

生态性:多层次的植物体系满足不同季节的开花性及长绿性要求;

艺术性:在室外设置艺术雕塑,提高办公环境的艺术人文气息。

丰富的内容、多样的功能,满足企业及员工商务、休闲、健康等众多需求,充分发掘社区空间的多样性,促进人与人的沟通,发挥人的创造力,最终形成人、企业、园区和谐发展的办公社区。

中关村虚拟现实产业园希望发挥项目卓越的产品、品质、艺术的场景体验及优质的物业服务三大要素, 构建-一个以人为本,激发人的合作与沟通,创造一个有生命力、 彼此联结、自我进化的办公社区。

中关村虚拟现实产业园交通指引：

地铁：距一号线八宝山站1000米；

公交： 附近有334路、472路、663路、574路、612路等多条公交线路。

中关村虚拟现实产业园根据企业入园前后的实际需求,我们的产业服务团队对接相关专业机构,可提供面对企业、及员工2大类、6项具体服务:包括人才资源服务行业技术服务、投融资服务政务审批服务、咨询服务、生活服务。