写字楼出租

莱坊：2022年亚太区写字楼市场将迎来反弹;办公楼租金将实现温和增长
 

[提要]报告预测，2022年亚太区商业交易量将上升20%，其中办公楼租金正在触底，未来将实现更温和的增长。
 

12月6日，莱坊发布《2022年亚太区房地产前景展望报告》。报告显示，尽管2021年新冠病毒的变异给市场带来不确定性，但亚太地区整体经济形势向好，预计2022年房地产市场将迎来反弹。报告预测，2022年亚太区商业交易量将上升20%，住宅价格将增长3-6%，物流业的租金预计增长2-3%，而办公楼租金正在触底，未来将实现更温和的增长。
 

莱坊亚太区研究部主管李敏雯认为，随着新冠疫苗接种以及口服药物的加速发展，预计2022年亚太多数国家将从封锁阶段过渡到流通阶段。目前一系列广泛的指标都指向“反弹”和“复苏”，亚太区已进入一个由低利率、高外来投资推动的新增长周期。未来被压抑的租赁需求将持续推动亚太区住宅和商业领域的价值增长。
 

莱坊亚太区董事总经理Kevin Coppel表示，随着新冠疫情限制的放宽，此前被压抑的写字楼租赁需求将全面支持亚太市场的稳健复苏。但因为不断有新的变体出现、供应的临时中断以及短期的社交限制，复苏不一定会呈现线性态势。不过相信这些挑战都是短期的，不会影响市场全面复苏的信心。

写字楼市场
 

科技行业的租赁需求将继续带动办公室租赁活动的增长
 

随着企业长期采用混合办公的策略，联合办公将迎来持续增长
 

预计亚太地区写字楼市场将延续对租户有利的态势，租户有机会获得更好的租赁条款
 

莱坊亚太区租户及商业代理部主管Tim Armstrong表示，随着新冠疫情在亚太地区流行，企业租户越来越认识到灵活办公在促进员工积极性和成本优化方面的影响，灵活的办公空间也成为企业办公空间策略的一部分。