写字楼出租

天桥艺术大厦位于天桥演艺区“金角”，坐镇二环里南中轴，总建筑面积约4.6万平方米，分为A、B两座，拥有长达190米的中轴路展示面。作为园区率先启动的重点项目，大厦将聚集国内外演艺文化公司、演艺协会、产业联盟、交流展示平台、版权交易中心等核心机构，从而吸引相关产业入驻办公，逐渐形成具有文化演艺产业公共服务平台功能的全演艺产业链聚集基地。

天桥艺术大厦楼盘参数：

开发商：北京天桥盛世文化发展有限公司

类型：甲级写字楼

所属商圈：西城-金融街

环线位置：南2环

交房时间：2013

占地面积：11396平方米

总建筑面积：约46000平方米

标准层面积：A栋：2500平方米;B栋：3500平方米

开间面积：200-3500㎡

标准层高：4.2米

总层数：地上5层，地下2层

使用率：70%

地址：北京市西城区天桥南大街1号

基本租期：1-3年

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

天桥艺术大厦物业配套：

物业管理：北京金融街物业管理有限责任公司

物业管理费：25元/月/平米

空调设备：盘管加新风，空调末端为麦克威尔。

保安消防：磁卡系统刷卡进入

电梯数量：8部客梯，2部货梯

电梯品牌：三菱无机房电梯

梯速：1.6米/秒

客梯载重：1275KG

货梯：1600KG;

车位数量：充足

装修标准：公共部分精装

内部配套：服务大厅、咖啡厅、员工餐厅、文化商务主题餐饮、高品质文化创意展示零售等。

2011年12月北京天桥演艺区成为“国家音乐产业基地”之一。
 

政策背景：北京天桥演艺区是北京市及西城区十二五规划的重点项目;是落实《促进城南加快发展行动计划》、加快推进南中轴建设的重大产业项目;是《关于大力推动首都功能核心区文化发展的意见》中“打造一核、一线、两园、多街区”的重要项目。
 

整体发展思路：立足北京建设中国特色世界城市的要求，按照“政策发动、集聚推动、核心启动、产业联动、项目带动”的原则，规划新增面积40万平米，将天桥地区打造成为文商旅关联促进的具有国际水准的首都演艺中心区。
 

产业定位：天桥演艺区将打造集演艺总部、文艺演出、文化展示、旅游休闲、文化商务等功能为一体，以演艺业为特色，以购物、休闲、娱乐、餐饮为配套，文化、科技与金融有机融合发展的演艺产业园区及集信息发布、行业交流、演艺要素交易、演艺企业孵化、投融资服务等功能为一体、为国内外及北京文化演艺业要素资源服务的演艺公共服务平台。

空间规划布局：

起步区：即演艺剧场带，包括天桥艺术中心、天桥艺术大厦、天桥市民广场和东方演艺城(北区公建)等四个项目，形成以1600座剧场为核心的剧场群(4个剧场)。

核心区：总占地面积2.07平方公里，按“一带三区”的空间布局，建设演艺剧场带、演游商互动区、商业活力区和文体娱乐区(30个剧场)。

辐射区：以天桥地区为核心，依托前门、大栅栏、天坛等文化资源，辐射至长安街以南，东、南、西二环以里，构建文、商、旅关联促进的首都演艺中心区(50个剧场)。

天桥艺术大厦周边配套：

购物：天桥商场、前门商业街、大栅栏商业街

餐饮：红莲烤鸭店、黄山酒楼、友谊餐馆

银行：工商银行、农业银行、中国银行、招商银行

娱乐设施：天坛公园、陶然亭公园、历史博物馆、天桥剧场、梨园剧场、中华影城、德云社、天桥杂技剧场、张一元天桥茶馆

医院：友谊医院、天桥医院、天坛医院

学校：北纬路中学、永定门学校、88中学、育才学校中学部、182中学、95中学等;小学包括兴华小学、香厂路小学、新世纪小学等

企事业单位：北京市古代建筑研究所、中国医学科学院中国协和医科大学药物研究所、中国档案报、北京热带医学研究所、北京临床医学院研究所、北京市文史研究馆

天桥艺术大厦交通指引：

地铁：7号线天桥站

公交：7路、17路、20路、35路、69路等