写字楼出租

2021年8月北京市大望路商圈写字楼租赁情况
 

房网讯：2021年8月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名(排名取自3房网第2021年第31周的排行数据)，写字楼出租均价6.64元/㎡·天，环比下跌15.84%，写字楼出售价格69228元/㎡，环比上涨1.72%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：万达广场(CBD)、华贸中心、温特莱中心写字楼、东方梅地亚中心、金地中心写字楼、和乔大厦、SOHO现代城写字楼、蓝堡国际中心写字楼、泰达时代中心写字楼、CBD万达广场。
 

(一)万达广场(CBD)写字楼房源挂牌量为290套，其中写字楼出租为268套，写字楼出租均价4.82元/㎡·天，环比上涨2.34%，写字楼出售均价32740元/㎡，环比上涨8.98%，静态投资回报率约为19年。地址为建国路91号，建筑面积500000㎡，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司。
 

(二)华贸中心写字楼房源挂牌量为191套，其中写字楼出租为179套，写字楼出租均价10.78元/㎡·天，环比下跌6.91%，写字楼出售均价40151元/㎡，环比上涨9.77%，静态投资回报率约为10年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下4900个。

(三)温特莱中心写字楼房源挂牌量为163套，其中写字楼出租为151套，写字楼出租均价7.04元/㎡·天，环比下跌12.11%，写字楼出售均价38177元/㎡，环比上涨13.74%，静态投资回报率约为15年。地址为西大望路1号，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下560个。

(四)东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价6.03元/㎡·天，环比上涨2.73%，写字楼出售均价32913元/㎡，环比上涨16.33%，静态投资回报率约为15年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费27.58元/平米·月。

(五)金地中心写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价10.54元/㎡·天，环比下跌12.24%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

(六)和乔大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价5.88元/㎡·天，环比下跌31.07%。地址为光华路甲8号，楼盘的总层数为18层，建筑面积120000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.6m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为和乔物业管理有限公司，物业费29.5元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。

(七)SOHO现代城写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，环比下跌15.52%，写字楼出售均价30313元/㎡，环比上涨11.07%，静态投资回报率约为19年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为中海物业，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下1090个。
 

(八)蓝堡国际中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价6.12元/㎡·天，环比下跌11.94%，写字楼出售均价37329元/㎡，环比上涨4.38%，静态投资回报率约为17年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个。

(九)泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价7.66元/㎡·天，环比上涨27.24%，写字楼出售均价40133元/㎡，环比下跌18.39%，静态投资回报率约为14年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个、地下800个。

来源：房天下